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防水产业所面临的机遇与挑战

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认识行业发展趋势,了解防水行业热点


从1984年创立的中国建筑防水材料工业协会,中国的防水行业已有35个年头


2019年12月12日,在广州的全国防水年会上,中国建筑防水协会秘书长法人代表朱冬青教授特别强调:中国建筑防水35年走过的路,是一条阳光之路


近12年以来,在朱冬青教授的率领下,中国防水从中国走向了世界,中国防水界发生了翻天覆地的变化。


无论是从历史的眼光分析,还是以现实的逻辑判断,防水就是个好行业。



值得思索的行业热点问题


瞿培华教授指出,随着近年防水在高速、稳步发展的进程当中,其中也出现了很多值得我们思索的热点问题。


以行业重组为例,由于防水行业在中国历来都是产能过剩,集中度不高的行业。即便全国有近三千家的防水企业产值也不超过四亿,行业整体产值小,但需求量大,于是便会出现像在2018、2019年大禹九鼎被三棵树收购、央企重组民企的情况发生。这些行为都意味着鼓励规范型防水行业进入资本市场,推动与促进资本与产业的相结合


整合与具体了各类经济要素后,提高行业的集中度与价值,防水行业的发展在未来的一段时间里势必进入快车道,整体产业链会被赋予新的动能



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聚焦产品质量,勇敢面对挑战


在经过7年的不断钻研,在中国防水协会秘书长朱冬青秘书的率领下,使得防水产品质量大幅度提升,连续八年把职业技能提升作为行业全产业链质量提升的重要手段之一。


防水产业近年来在质量上的成果


主要体现在以下两点:第一,非标产品的比例大幅度下降。“无证企业生产防水产品”、“有证企业生产无证产品”,滥用劣质材料的非标产品一直是建筑防水的“老大难”问题。防水产品属于隐蔽工程,乙方不容易发现或要鉴别品质需要较长时间, 同时不规范产品的成本明显低于正规产品,建筑商或开发商或装修公司基于成本考量,使得低端和不规范产品盛行, 劣币驱逐良币。

   

而在整体行业配合政府做了大量工作后,此现象已大幅度减少。青龙还建立了严格的质量控制和检测体系,所有的产品都是严格按照国家标准, 甚至超出国家标准,对产品实行产前、产中、产后三道全检全程质量控制。


第二,随着消费升级、监管升级,整体防水产业的技术装备水平大幅度上升,菁英人才不断加入防水大家庭。其中显著地一点便是国外企业越来越认可我国的防水产业,在短短十年间投资了近70多条生产线。

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在八年的行业职业技能提升中,中国建筑防水协会共计培训了200多名行业培训师和2万多名有资质、有技能的防水工。目前行业技术装备水平已达到与欧美强国相媲美的阶段,但建筑渗漏的问题并没有得到根治。为此协会多次邀请德国、美国、法国等培训师在中国进行大规模培训,举办全国建筑防水行业(防水工)职业技能大赛,通过这样的形式和学习培训提高工程质量,解决最后一公里的问题。


产品质量在提升的同时也说明了在防水卷材的许可制度被取消后,我们对于事中事后的监管力度也丝毫没有减弱。在防水行业进入了一个生产许可证的后生产许可证的时代,我们行业的质量与诚信正在面临着巨大的挑战


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防水产品的实际应用及目标


面对防水产业即将面临的挑战,应该如何在这股潮流中不断做大做强呢?瞿培华教授指出,生产制造领域和流通领域固然重要,眼光与重心应该放在应用领域,具体应用到整个工程的终端,检验防水产品的适用度与耐久度,在工程应用中就能直观呈现。


“实践是检验真理的唯一标准”


如何去检验一个防水产品是否具有良好的适用性与泛用性。防水分为两大块:工程防水与建筑防水,其中我们青龙就属于工程防水,它涉及到防水材料防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面,其目的是为保证建筑物不受水侵蚀,内部空间不受危害,提高建筑物使用功能和生产、生活质量,改善人居环境。面对渗漏现象,每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序,而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏,对建筑物的质量至关重要。只有挺过了在应用领域中的实践,脱颖而出的产品,才能算得上是好产品。


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在上文提及到,防水产业正在后生产许可证的过渡期,只有适合用在相关工程上,甲方愿意用的好产品,才会增强在市场上的竞争力。随着经济的不断复苏,工程端的需求也越来越大。所以不仅要严格把控产品质量与施工流程,还要打开需求,来激发与创造新动能。


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以人为本,做大做强


产品质量在提升,工程质量、服务质量更要提升


在整个"十三五"的规划下,防水行业逐渐开始从材料供应商、防水企业从系统服务商转型。“谁掌握了终端市场,谁就能驾驭市场”,瞿培华教授十分笃定地说道。


若是要掌握终端市场,首要解决的便是质量问题。在工程建设标准强制性条文还没要求的情况下,宋敦清董事长提出“青龙要保证30年的服务质量”,这是非常符合未来防水行业发展的目标,也是一家有追求的高科技防水企业的责任。



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实现服务质量的重要性

瞿培华教授高度肯定了青龙在中国建筑防水协会历年创办的防水技能大赛。作为创办者的企业第一人,这不仅可以顺势将青龙的产品性能作一次实实在在的宣传,也能在竞技精神中不断地去激发施工人员的热情与钻研心。


好的服务需要人来实现。即便是美国与日本,同样是小型承包商为主,某些大型承包商为辅。中小企业想要在这场逐浪中取得优势,必须以人为本,施工人员的技术与待遇十分重要。


在建筑行业中流传这一句话“三分靠材料,七分靠师傅”,再好的材料与产品,脱离了施工员的实地操作与使用,在最终的服务质量来讲也只是纸上谈兵。好的系统,空有理论想法,没有好的服务素质与业务素质的防水人,一切都是空话。


总的来说,青龙公司抓住了一个命脉,从单一的产品提供商转型到系统服务商,技术人才两手抓的发展方向是坚定有效的。


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修缮技术对防水产业的影响及使命


我们首先要了解,修缮到底是一个怎么样的技术。瞿培华教授从修缮的定义、对象、原则、工艺作出了一个简要的介绍。


修缮到底是什么


修缮是一个维修和翻修的一个统一体,包括维修与翻修这两个广泛的概念。修缮是对已发生的,在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行土建、项目更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修、加固等施工作业,以恢复、改善使用功能,延长房屋使用年限的工程。修缮分有很多种类,比如防水常做做的渗漏修缮,就是对已经发生渗漏现象的部位进行维修、翻修等防渗封堵的工作。


渗漏修缮细化成维修和翻修后,也要对这两个概念有个较为系统的认知。维修是对不能满足正常使用要求的建筑,比如防水层,采取定期检查、更换、整修等措施进行修复的工作;翻修则是对维修定义里同样的对象,对齐本身或相关构造采取重新设计、施工等恢复其原有正常功能的工作。对需要采取修缮的建筑进行修复与回复,两者结合便是渗漏修缮。


规范也伴随着标准化流程的制定。流程从现场查验,原因分析,编制方案,挑选材料,挑选实施人员,施工,修缮施工,蓄淋水试验,质量验收,资料归档等,都需要认真严谨的计划与执行。



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修缮流程


现场查验要采取走访观测和仪器检测相结合,现场查验除了感官与经验的判断,还需要配合上仪器与方法,保证万无一失,没有看错看漏的情况发生。专门的仪器检测与方法分为很多种,比如超声波、电阻阀、热成像、红外、雷达等。瞿培华教授强烈建议大家去使用仪器,去掌握这些先进可观的检测渗漏方法。


在得知现场建筑的情况后,还需要做好资料归档:渗漏水的原因是什么,对建筑的结构、对人体有没有伤害?修缮的勘察一定要分析原因,对症下药,这些是修缮技术中重要的一环。在阅读了大量的修缮资料后,瞿培华教授总结了渗漏的四个原因:窜、裂、破、老。造成窜水、开裂、破坏与老化的原因千方百种,各不相同,而针对不同的原因就要使用不同的方案,提出解决方法,使用正确的材料,这就体现出了资料记录与归档的重要性。


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在完成修缮方案后,接下便要选用材料,选适应的材料,确认施工人员。防水行业的修缮具有很强的技术性,并不是人人都能做,需要大量累积的理论知识与经验。瞿培华教授推荐大家阅读在2011年,由机械工业出版社出版,沈春林著的《防水工程质量通病防治手册》。


蓄淋水试验尤其重要,是检验整个修缮工程效能的关键。蓄淋水试验要针对不同的部位,认真地进行执行。瞿培华教授以深圳地铁集团为例,做了全蓄淋水喷淋试验,采用0.15兆帕大压力、大面积的喷淋实验持续十五分钟的方法,来检验建筑的隐蔽验收。


在前文提及,防水行业要提高服务质量,施工结束不代表整个修缮流程的结束,还要将全套的修缮记录、技术资料交给业主,这样负责任的工作流程才是一个一流企业应具备的施工素质。


最后,瞿培华教授总结,修缮技术是一项很重要的技术,它涉及到大家小家的方方面面,绝对不能小瞧防水修缮技术与其企业


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瞿培华,男,1957年出生,研究生学历,教授,毕业于华中科技大学。任中国建筑防水协会副会长、专家委员会专家;深圳市防水行业协会会长、支部书记和法人代表;深圳市土木建筑学会防水专业委员会主任委员;广东省建筑防水材料协会常务副会长、专家委员会常务副主任;广东省防水材料标准化技术委员会(GD/TC83)主任委员;广东省工程勘察设计行业协会防水与防护专委会主任委员;深圳市建设系统资深专家。




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